Tốc độ phát triển của thị trường mua bán nhà Quận 2 tăng mạnh, giá nhà quận 2 cũng có sự biến động lớn, kích thích dòng tiền của nhóm khách hàng đầu tư lẫn nhóm đối tượng có nhu cầu mua để ở. Tạo tiền đề giúp Quận 2 sở hữu nhiều thế mạnh nhất Đông Sài Gòn.
1. Quận 2 có nhiều tiềm năng phát triển thành khu đô thị mới
Quận 2 nằm ở phía Đông Bắc nội thành của TP.Hồ Chí Minh, Quận 2 đang ngày càng phát triển, có những bước chuyển mình mạnh mẽ hơn để đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, hứa hẹn trong tương lai gần nơi đây được xem là trung tâm hành chính thương mại mới của Thành phố Hồ Chí Minh, một điểm sáng của khu vực Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt phải kể đến Thảo Điền Quận 2, một nơi nằm ở khu Nam và một nơi nằm ở khu Đông nhưng có điểm chung đó là nơi thu hút giới nhà giàu tại Thành phố.
Về phía đông, quận 2 tiếp giáp với quận 9; Về phía tây được ngăn cách với các quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 bởi sông Sài Gòn; Phía nam quận 2 tiếp giáp với sông Sài Gòn và phía Bắc tiếp giáp quận Thủ Đức.
Vị trí Quận 2 trên bản đồ tổng thể các quận của TP.HCM
Quận 2 mang nhiều lợi thế về vị trí địa lý để tạo lập các khu đô thị mới, là đầu mối giao thông đường sắt nội bộ, đường bộ, đường thủy nối thành phố với các tỉnh. Hiện tại trên địa bàn quận 2 đang hình thành và phát triển một số khu đô thị lớn như : KĐT Thủ Thiêm, KĐT Cát Lái, KĐT Sala,…
Với điều kiện thuận lợi và đầy tiềm năng về mặt vị trí kéo theo thị trường mua bán nhà quận 2 có sự tăng mạnh mẽ kéo theo giá nhà quận 2 cũng có sự biến động rất lớn.
2. Mức giá mua bán nhà đất quận 2 tăng vọt
Theo quy hoạch chức năng và động lực phát triển chủ yếu của quận 2 là “Trung tâm Dịch vụ- Thương mại -Công nghiệp- Văn hóa- Thể dục thể thao” cùng với định hướng là trở thành trung tâm mở rộng của TP. Hồ Chí Minh đã làm cho thị trường mua bán nhà đất quận 2 trở nên nóng sốt và sôi động hơn bao giờ hết.
Giá nhà đất quận 2 tăng vọt, thị trường mua bán nhà đất quận 2 sôi động, nóng sốt giúp nhiều nhà đầu tư thu về hầu bao lớn.
Theo thống kê của Muaban.net thì giá nhà đất tại một số khu vực Quận 2 như sau:
- Giá nhà đất khu Thạnh Mỹ Lợi lên đến 100 triệu đồng/m2.
- Giá nhà đất khu vực Mai Chí Thọ đạt ngưỡng 156 triệu đồng/m2.
- Giá nhà đất đường Trương Văn Bang được bán ở mức 175 – 180 triệu đồng/m2.
- Giá nhà đất khu vực đường Lương Định Của gần 180 triệu đồng/m2.
- Giá nhà đất khu vực Thủ Thiêm và hiện tại đã đạt trên 210 triệu/m2.
Cũng theo Muaban.net ghi nhận, giá bán nhà quận 2 giá 1 tỷ đồng và những dự án đất nền Quận 2 giá rẻ đang thu hút nhiều khách hàng và trở thành thị trường tiềm năng nhất. Một số số liệu được đề cập như sau:
- Bán nhà Quận 2 giá rẻ trong hẻm, 1 trệt, 1 lầu.
- Bán nhà Quận 2 Bình Trưng Tây view đẹp, mới xây, nội thất đầy đủ.
- Bán nhà Quận 2 Thảo Điền 2 mặt tiền đường rộng 5m, an ninh tốt, sổ hồng riêng.
- Bán nhà Quận 2 dưới 3 tỷ chính chủ, hướng đường An Phú, nằm trong hẻm, đa dạng diện tích.
Biệt thự ven sông cao cấp Thảo Điền Quận 2
Thị trường bất động sản năng động và đầy tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng cũng chính là yếu tố làm cho giá nhà quận 2 tăng một cách mạnh mẽ.
3. Hướng đầu tư được chuyển sang là mua bán nhà, căn hộ tại quận 2
Thị trường bất động sản năng động và tiềm năng nên ngoài việc mua bán đất, nhiều khách hàng dần dần chuyển hướng sang đầu tư căn hộ chung cư, cũng bởi giá mua bán hợp lý mà lại vừa túi tiền của hầu hết các gia đình có thu nhập ở mức trung bình khá với đầy đủ tiện ích. Đặc biệt so với việc mua đất xây nhà thì mua căn hộ chung cư lại là lựa chọn khá lý tưởng.
giá nhà quận 2
Chung cư tại quận 2
Ngoài ra mức giá rao bán đề xuất của một số dự án Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch Chiếc,… đều dao động từ 40 triệu đồng/m2- 50 triệu đồng/m2 và có khi lên tới mức giá 60 triệu đồng/m2- 70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên như đã nói phần trên thị trường bất động sản năng động và tiềm năng kéo theo giá nhà đất quận 2 tăng mạnh, liên tục tăng từ 3-8 triệu đồng/m2 làm cho những dự án nằm trong khoảng 40-50 triệu đồng/m2 được săn lùng nhiều nhất.
Thị trường bất động sản sôi động cùng với giá nhà quận 2 tăng mạnh tất cả tạo tiền đề giúp quận 2 sở hữu nhiều thế mạnh nhất miền Đông Sài Gòn, ta có thể nhận thấy rằng quận 2 xứng đáng trở thành “ miền đất hứa” , một thị trường đầy tiềm năng thu hút các nhà đầu tư và khách hàng.
>>> Tìm hiểu thêm: Tham khảo bảng giá nhà tại tphcm năm 2020