Huyện Nhà Bè từ lâu đã được đánh giá là khu vực có thị trường bất động sản sôi đội, đa dạng. Bởi nó sở hữu nhiều loại dự án ‘hợp ý’ người dùng. Trong đó phải kể đến là các chung cư huyện Nhà Bè vẫn luôn nằm trong ‘best seller’ (bán chạy nhất) của khu vực. Nguyên nhân chắc hẳn là vì những điều kiện cũng như tiện ích mà chung cư huyện Nhà Bè mang lại. Tuy nhiên, để có thể sở hữu một chung cư huyện Nhà Bè đáng mơ ước, đúng ý thì bạn vẫn nên dựa vào một số kinh nghiệm ‘xương máu’ sau đây.
Một căn chung cư tốt là nơi có thể đáp ứng đầy đủ các nhu cầu tiện ích xung quanh dành cho bạn như bệnh viện, siêu thị, trường học,…Tuy nhiên rất khó để tìm kiếm một nơi vừa có giá mềm mà lại có vị trí tốt, do đó nếu bạn có nguồn tài chính ổn định, cân đối, hãy đầu tư vào nơi có vị trí thật sự phù hợp. Đồng thời hãy lựa chọn những chung cư nằm ở vị trí có giao thông không quá ách tắc vào giờ cao điểm, không xảy ra ngập úng,…
Bên cạnh những tiện ích ngoại khu như các trung tâm thương mại, khu vui chơi cho trẻ,… thì các tiện ích nội khu cũng vô cùng quan trọng, cần được quan tâm.
Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.
Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.
Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không… Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.
Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…
Đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.
Nếu là người “ăn chắc mặc bền”, bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).
Nếu mua căn hộ chung cư huyện Nhà Bè đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.
Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…
Trên đây là những bí quyết ‘nằm lòng’ dành cho những bạn đang có nhu cầu muốn sở hữu chung cư huyện Nhà Bè. Bạn hoàn toàn có thể tìm cho mình một căn chung cư phù hợp, an toàn, chính chủ nếu như biết áp dụng thành công những bí quyết trên vào thực tế. Chúc bạn thành công.
Thị trường bất động sản công nghiệp (BĐS công nghiệp) không chỉ đóng vai trò…
Bạn đang ấp ủ sở hữu một chiếc ô tô mơ ước nhưng e ngại…
Nhà xưởng là một phần quan trọng trong quá trình sản xuất của các doanh…
Thái Nguyên không chỉ là một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp có…
Cho vay mua ô tô là một hình thức tài chính được nhiều người lựa…
Việc sở hữu một chiếc ô tô là mơ ước của rất nhiều người. Tuy…