Vấn đề cho thuê văn phòng quận 1 ngày nay không còn xa lạ gì với các doanh nghiệp có nhu cầu thuê một nơi làm việc, tại quận 1 trung tâm.
Bởi quận 1 là khu vực hoạt động kinh tế sôi động nhất ở thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu lý do vì sao văn phòng quận 1 lại luôn được cho thuê với mức giá cao nhé.
Giá trị của việc thuê hay mua một văn phòng
Đây là giải pháp dùng tài sản đã đi thuê và cho thuê lại để hưởng chênh lệch với phần giá thuê mỗi tháng trên mỗi mét vuông sàn, vì doanh nghiệp của bạn sẽ thuê trọn một cao ốc văn phòng quận 1 và sau đó chia nhỏ sàn để cho những doanh nghiệp nhỏ thuê lại từng phần.
Đối với giải pháp này, tỷ lệ công ty bạn vừa sử dụng và vừa cho thuê lại sẽ giảm bớt chi phí khi công ty bạn thuê một mình, ước tính phần diện tích công ty bạn sử dụng chỉ trả tiền thuê cho chủ đầu tư chỉ bằng một nửa giá trị mét vuông thực tế.
Nhu cầu của việc thuê văn phòng quận 1 tăng cao
Trong quý 3/2017, thị trường bán lẻ không có thêm nguồn cung nào mới, nguồn cung tích lũy được hiện tại ở mức hơn 845.000m2 với 52 dự án. Con số này đạt mức cao nhất tại Việt Nam từ trước đến nay. Tuy nhiên, thị trường vẫn hoạt động sôi nổi bởi sự gia nhập của những nhãn hàng nổi tiếngmới và sự mở rộng của những thương hiệu đã có tại Việt Nam, hầu hết đều tập trung về trung tâm quận 1. Cụ thể, thương hiệu thời trang quốc tế H&M lần đầu gia nhập thị trường thời trang Việt Nam, chiếm hơn 3.000 m2 diện tích sàn ở hai tầng.
Ngoài ra, các nhãn hàng như Massimo Dutti, Stradivarius và Pull & Bear đều chiếm những diện tích đáng kể trên những tầng cao hơn. Bên cạnh đó, giá thuê ở khu vực trung tâm thành phố đã tăng 4,8% so với quý trước.
Nguồn cung hiếm ngày càng đẩy giá tăng cao
Thị trường Văn phòng cho thuê TP.HCM ngày càng nóng lên so với các năm trước. Khi giá giá thuê trung bình của của các tòa nhà hiện đều tăng từ 4% đến 5%.
Nguyên do chính nhất vì nguồn cung không đủ với nhu cầu hiện nay, các diện diện tích nhỏ từ 20m2-30m2 khan hiếm và càng khan hiếm hơn đối với các diện tích lớn từ 1000m2 trở lên.
Các đơn vị khai thác đẩy giá lên cao
Hiện nay, với xu hướng thị trường cho thuê văn phòng quận 1 phát triển mạnh, nhiều đơn vị khai thác đã đẩy giá thuê lên cao, các đơn vị tìm thuê và khai thác lại các tòa nhà, sau đó sửa chữa và cho thuê lại với giá cao hơn, thậm chí có những tòa nhà chỉ mới đặt móng xây dựng đã được sang thuê. Đây có thể sẽ là một số điểm bất lợi của khách hàng khi đi thuê văn phòng, tuy nhiên quý khách hàng cần bám sát với nhu cầu thuê để tìm được sản phẩm tốt nhất.
