Thuộc khu vực trung tâm thành phố, có nền kinh tế phát triển và lượng cư dân sinh sống đông đảo, chính vì vậy thị trường nhà đất quận 2 luôn sôi động và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Do đó mức giá của các BĐS này cũng được đánh giá vào top cao hàng đầu tại Sài Gòn. Để giúp bạn giảm gánh nặng về tài chính, sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm mua nhà đất tại quận 2 với mức giá tốt nhất.
1. Đánh giá các nhu cầu trước khi tìm mua
Để đưa ra quyết định chính xác nhất, không phải hối hận sau khi đã mua xong, người mua cần xác định rõ mục tiêu mua nhà hay mua đất của mình là gì? Với mỗi mục tiêu khác nhau sẽ có những vị trí và khung giá phù hợp nhất định.
Chẳng hạn nếu bạn tìm mua một ngôi nhà để ở thì cần yên tĩnh, gần trường học, cơ quan làm việc, ít tắc đường,… Nếu bạn tìm mua một căn nhà để kinh doanh thì cần ở vị trí đông đúc, tốt nhất là mặt phố. Tương tự với việc tìm mua đất cũng vậy, đất kinh doanh cũng sẽ khác với các tiêu chí của đất ở.
Do đó để mua được một mảnh đất, hay ngôi nhà giá rẻ, phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân, bạn cần xem xét các tiêu chí chọn lựa trong từng trường hợp trước khi đưa ra quyết định.
2. Dành thời gian tìm hiểu các thông tin mua bán nhà đất
Với thời đại công nghệ 4.0 như hiện nay, việc tìm hiểu thông tin về bất cứ lĩnh vực nào không hề khó. Đối với thị trường nhà đất cũng vậy. Nếu bạn muốn mua nhà đất tại quận 2, hay vào các trang web uy tín, hoặc các sàn giao dịch để tham khảo thông tin trước khi nhờ đến sự giúp đỡ của môi giới hoặc trung tâm bất động sản nào đó.
Tại những trang web này, hãy nhìn ngó xem có căn nhà hay miếng đất nào đang được giao bán mà bạn cảm thấy ưng ý không? Thông qua đó, bạn cũng đánh giá được mức giá chung của từng khu vực và tạm thời đưa ra sự lựa chọn cho bản thân.
3. Phân tích các yếu tố có thể ảnh hưởng tới mức giá bán
Trước khi định giá cho lô đất hay căn nhà bạn định mua, để tránh tổn hại đến lợi ích kinh tế của bản thân, bạn cũng nên dành thời gian phân tích một số yếu tố có tầm ảnh hưởng tới giá mua nhà đất quận 2 như sau:
– Yếu tố về vị trí, tự nhiên: Đây là yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm trước khi mua nhà đất. Hãy xem căn nhà hoặc lô đất đó có vị trí ở đâu, có thuận tiện cho mục đích sau này của bạn không? Ngoài ra tại vị trí đó có hay gặp tắc đường hay ngập úng, Phong thủy có tốt không?
– Yếu tố về quy hoạch: Hãy chú ý dò hỏi xung quanh, thậm chí lên hẳn chính quyền địa phương để xác minh tình hình quy hoạch hiện tại của khu vực. Từ đó bạn sẽ biết được các chỉ tiêu xây dựng tại đây, tình trạng lộ giới như thế nào,…
– Yếu tố pháp luật: Đừng vì ham rẻ mà chỉ xem xét qua loa yếu tố này. Bạn cần xác minh tính minh bạch của ngôi nhà và miếng đất cần mua. Đối chiếu các thông tin trên giấy tờ với thực tế để chắc chắn mọi thông tin đều chính xác. Tránh trường hợp mua về lại không sử dụng được vì vấn đề pháp lý.
– Yếu tố xã hội: Hãy xem xét tình hình an ninh khu vực xung quanh nơi bạn định mua như thế nào? Có an toàn không? Hàng xóm có phải là những người thân thiện, văn minh?
– Yếu tố thanh khoản: Bạn cần xem xét khả năng sinh lời trong tương lai của căn nhà hoặc lô đất định mua. Nhất là với những trường hợp không xác định ở lâu dài. Do đó, hãy tìm mua những khu nhà đất có tiềm năng tăng giá cao.
Ngoài các yếu tố kể trên, bạn cũng nên quan tâm tới tâm lý của người bán, hiểu được động cơ bán của họ là gì? Từ đó thương lượng được mức giá tốt nhất.
Trên đây là một số kinh nghiệm trọng yếu khi mua nhà đất nói chung và kinh doanh nhà đất quận 2 nói riêng mà các chuyên gia khuyên bạn nên áp dụng để mua được với mức giá tốt nhất.