Ngoài vị trí, tiện ích, giá nhà quận Bình Thạnh,… thì đâu là những vấn đề mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn mua nhà tại đây? Hãy cùng Propzy tìm hiểu chi tiết thông qua nội dung bài viết dưới đây!
1. Tìm hiểu kỹ thông tin về ngôi nhà cần mua
Có thể thấy mục đích mua nhà của mỗi người đều không giống nhau, có thể là để ở, cũng có thể là để đầu tư. Thế nhưng dù lý do bạn mua căn nhà đó là gì thì việc bạn cần làm vẫn là xem xét, tìm hiểu thật kỹ các thông tin về ngôi nhà đó như: vị trí nó ở đâu, diện tích ra sao, hạ tầng xung quanh như thế nào, vấn đề quy hoạch trong thời gian tới,…Sẽ thật tuyệt vời nếu ngôi nhà bạn định mua lại nằm gần các tiện ích như trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện,…
Trong đó, việc tìm hiểu tình trạng quy hoạch trong tương lại tại vị trí ngôi nhà là điều bạn nhất định không được bỏ qua. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro sau này, nhất là khi bạn muốn chuyển nhượng lại ngôi nhà đó. Tất cả những yếu tố mà bạn cần tìm hiểu trên đây đều ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị và tiềm năng sinh lời của ngôi nhà trong tương lai.
2. Kiểm tra giấy tờ pháp lý
Hệ thống pháp lý bao gồm các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất là những thủ tục vô cùng quan trọng mà bạn cần xác minh khi mua bán, giao dịch nhà đất. Nếu đây là lần đầu tiên bạn đi mua nhà, bạn rất dễ vướng phải tình trạng môi giới không trung thực, có ý định qua mặt để sớm bán được ngôi nhà cho bạn. Nhất là với những ngôi nhà không chính chủ, gặp vấn đề trong sang tên đổi chủ. Tốt nhất bạn tuyệt đối không giao dịch bằng giấy tờ viết tay để tránh rủi ro.
Rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư non trẻ đã vướng phải những cú lừa đau đớn khi hiện nay tại Bình Thạnh có khá nhiều dự án chưa rõ ràng về pháp lý, hay những ngôi nhà gặp vấn đề trong giấy tờ. Do đó, trước mỗi giao dịch hãy luôn thận trọng, để an toàn bạn nên cùng người bán đến cơ quan hành chính tiến hành lăn tay, để làm hợp đồng chuyển nhượng. Hãy đặt nghi vấn khi giá mua quá rẻ so với giá nhà quận Bình Thạnh trung bình tại khu vực đó, vì rất có thể ngôi nhà đó đang gặp vấn đề về pháp lý mà chủ nhà hoặc môi giới muốn che giấu bạn.
3. Kiểm tra tính thanh khoản của ngôi nhà
Đây là một việc hết sức quan trọng, không chỉ các nhà đầu tư mà khách hàng cũng cần quan tâm trước khi quyết định “xuống tiền” mua nhà. Một ngôi nhà có tính thanh khoản tốt sẽ giúp bạn dễ dàng bán lại khi được giá. Để biết được ngôi nhà đó có thanh khoản cao hay không, bạn nên tìm hiểu tình trạng mua bán nhà tại khu vực đó có sôi động không? Những năm gần đây thực trạng diễn ra thế nào. Trong đó, vị trí, hạ tầng cũng là những yếu tố góp phần ảnh hưởng tới thanh khoản của ngôi nhà. Hãy lựa chọn những căn nhà nằm gần các khu dân cư đông đúc, có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh để tăng tính thanh khoản sau này khi bạn muốn bán hoặc muốn chuyển nhượng.
4. Cần có sự đồng thuận của những người liên quan trong hợp đồng
Trong quá trình mua bán nhà tại quận Bình Thạnh, rất nhiều trường hợp khách hàng gặp phải những ngôi nhà không chính chủ, mà đó chính là tài sản thừa kế thuộc sở hữu của rất nhiều người. Đối với trường hợp này khi tiến hành giao dịch hoặc đặt cọc, bạn cần đảm bảo rằng những người liên quan đều phải ký đồng ý vào bản hợp đồng. Có như vậy bạn mới tránh được các vấn đề tranh chấp về sau.
Như vậy, bên canh việc quan tâm đến vị trí, tiện ích, giá nhà quận Bình Thạnh thì mua nhà tại đây bạn còn phải chú ý đến các vấn đề về pháp lý, tính thanh khoản, cũng như các thông tin sở hữu ngôi nhà, để việc mua bán được diễn ra thuận lợi. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn mua được ngôi nhà chất lượng, giá rẻ để ở và đầu tư.
>>> Xem thêm: Những căn hộ cần bán gấp tại huyện Nhà Bè