Những điểm cần lưu ý khi mua nhà quận 2

Khi bạn thấy một thông tin rao bán nhà quận 2, trước tiên cần phải chắt lọc những thông tin đó có phù hợp với nhu cầu của mình không sau đó mới làm các bước tiếp theo. Đa số các loại tin đăng bán nhà là của các môi giới nhà đất. Nếu bạn chọn được một môi giới tốt thì thời gian tìm kiếm căn nhà mơ ước sẽ giảm rất nhiều. Dưới đây là những điểm cần lưu ý khi mua nhà quận 2.

Một môi giới tốt

Am hiểu thị trường nhà quận 2 là điều vô cùng quan trọng, có những kiến thức về thị trường nhà đất và các vấn đề liên quan

Có nhiều sản phẩm
Thay mặt bạn trao đổi với chủ nhà để được mức giá thỏa mãn cả hai bên
Hiểu được khách hàng và cung cấp cho khách hàng được sản phẩm phù hợp nhất.
Tư vấn các mức giá hợp lý cho bạn
Thu mức phí hợp lý

Biết cách đăng tin hấp dẫn để thu hút khách hàng, lựa chọn những hình ảnh cụ thể, chụp được nhiều góc. Những tin đăng có đầu tư hình ảnh thường là tin của những người bán nhà có thiện chí

Những tiêu chí quan trọng để quyết định mua và trả giá với chủ nhà

Hãy xem xét thật kỹ các yếu tố sau để quyết định mua và dùng làm cơ sở để trả giá với chủ nhà

Cần phải biết ngôi nhà đó có nằm trong khu quy hoạch hay không. Có thể bỏ ra một chút chi phí cho các cơ quan hành chính, họ sẽ cung cấp thông tin cho bạn một cách chính xác

Bạn nên tiếp xúc và làm quen với hàng xóm xung quanh nếu được. Thứ nhất có thể quen biết trước để sau này có gì khó khăn trong lúc chuyển nhà có thể nhờ học giúp đỡ. Thứ hai có thể hỏi một số thông tin từ họ như hoàn cảnh gia chủ, tại sao họ bán nhà. Đây là những thông tin quan trọng mà không người môi giới nào có thể biết được ngoại trừ cách làm giống bạn.

Tìm hiểu thêm những ngôi nhà ở vị trí tương tự, cùng diện tích, cùng điều kiện để so sánh mức giá.Nếu chủ nhà đưa ra giá bằng hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn nên đề nghị mức giá thấp hơn từ 20-30% giá chung, rồi từ từ thương lượng thêm.

Nếu ngôi nhà được rao bán là tài sản chung nhiều người thừa kế thì cần phải có sự đồng ý của tất cả mọi người.

Sổ đỏ là vấn đề vô cùng quan trọng trong việc bán nhà quận 2. Cần nghiên cứu kỹ ngôi nhà thực tế có giống như trong sổ đỏ không.

Nếu diện tích thực là 100m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 90m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 10m2, vậy bạn hãy thương lượng để chỉ phải trả tiền cho 90m2 trong sổ đỏ thôi.

Nếu người bán không phải là chính chủ, thì bạn nên yêu cầu gặp chính chủ, người có tên trong sổ đỏ để thuận lợi cho việc sang tên.

Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30m2, thì hay nhớ yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy phép xây dựng rồi mới đặt cọc. Vì việc xin giấy phép là số tiền không nhỏ, việc này đảm bảo bạn tránh phải rủi ro mua đất trong vùng quy hoạch

Khi đi xem nhà, bạn nên chú ý đến vị trí địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận để tìm ra nguồn năng lượng tổng thể có liên quan trực tiếp đến ngôi nhà. Nếu như nơi đó dân trí tốt, có nhiều cây xanh, đường phố rộng rãi, xóm giềng tốt bụng… điều này sẽ đảm bảo rằng bạn được chuyển tới một nơi có năng lượng tích cực.

Khi quan sát một ngôi nhà bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận…

Khi chọn nhà, cần chú ý chọn ngôi nhà có đủ ánh sáng. Bởi ánh sáng tốt sẽ khiến ngôi nhà tràn đầy sức sống, xua tan đi không khí nặng nề. Nếu ngôi nhà không đủ ánh sáng sẽ làm cho người sống trong đó có tâm lý bị đè nặng, khó chịu.

Cần phải kiểm tra môi trường xung quanh. Cần chú ý đến gió, nếu thấy khu vực gần nhà mình có gió to, mạnh thì không nên mua.

Trong phong thủy, người ta chú trọng nhất đến những khu vực được coi là “tàng phong tụ khí”. Điều này muốn nói rằng những khu vực có gió nhẹ mà lại nóng thì không nên mua bởi những nơi này không khí lưu thông không nhiều. Những nơi có gió nhẹ, không khí trong lành, mát mẻ là nơi lý tưởng để mua nhà.

Kiến trúc của ngôi nhà tuyệt đối kỵ dùng tường trắng ngói xanh vì những màu này đa số dùng trong những linh đường, nhà mồ mả, nhà tưởng niệm…không thích hợp dùng để trang trí những ngôi nhà để ở.

>>>> Xem thêm: Bán nhà chính chủ quận 3 có gì khác so với các quận lân cận?