Những năm trở lại đây, quận 12 dần trở thành tâm điểm mang đến đẳng cấp sống hiện đại. Hàng loạt các dự án, hạ tầng và khu đô thị mới được triển khai xây dựng khiến giá đất, giá nhà quận 12 không ngừng tăng cao. Tuy nhiên, đâu mới là lý do khiến thị trường nhà đất tại đây ngày một phát triển và sôi động như vậy?
Giá đất nền quận 12 không ngừng tăng cao
Cơn sốt đất nền tại quận 12 bắt đầu xuất hiện từ cuối năm 2018 khiến giá đất tăng mạnh từ 40-60%. Một số khu vực như Thạnh Xuân, Thành Lộc tăng đến 80 triệu/m2. Cho đến thời điểm hiện tại giá đất tại đây vẫn tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Các chuyên gia bất động sản lý giải: Có rất nhiều nguyên nhân khiến giá đất nền quận 12 tăng mạnh, trong đó phải kể đến chính sách của nhà nước trong việc quy định diện tích tối thiểu cho tách thửa trên địa bàn Hồ Chí Minh. Nếu như trước đây việc mua đất chung sổ sẽ gặp phải nhiều rủi ro vì khó tách thửa, thì giờ đây, đó không còn là vấn đề với người mua và nhà đầu tư nữa.
Không chỉ vậy, vào năm 2019, Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Mình cũng trình lên Hội đồng nhân dân thành phố về việc ban hành các quy định điều chỉnh giá đất trong năm lên 0,4 lần. Cùng với đó, liên Sở Tài chính – Tài nguyên và Môi trường cũng đề xuất cho mức tăng hệ số điều chỉnh giá từ 19- 30% tương ứng với các khu vực từ ngoại thành đến nội thành.
Trao đổi với một một giới lâu năm tại quận 12, người này cho rằng giá đất tại đây tăng nhanh là hệ quả của sự phát triển hạ tầng, đường xá giao thông thuận tiện cho di chuyển đi lại. Đặc biệt, quận 12 là cầu nối giúp người dân dễ dàng đi đến các quận huyện khác như huyện Củ Chi, huyện Thuận An, Dĩ An (thuộc tỉnh Bình Dương). So với nhiều quận khác, nhất là các quận trung tâm, giá đất tại đây có phần mềm hơn. Hiện nay, nhiều dự án với hạ tầng tốt đã được đầu tư xây dựng tại quận 12, kết hợp sự đồng bộ của hạ tầng ngày một khiến nơi đây phát huy được nhiều lợi thế và tiềm năng hơn. Dự đoán giá đất tại đây sẽ còn tăng cao hơn nữa trong các năm tiếp theo.
An cư ven sông đang trở thành xu hướng
Khảo sát cho thấy: trong thời gian qua các giao dịch bất động sản tại quận 12 chủ yếu tập trung vào phân khung đất nền nhất là những nền đất đã có sổ đỏ hoặc các dự án của những chủ đầu tư uy tín có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Trong đó, cơn sốt nhà đất tập trung vào các dự án quy mô lớn, có hạ tầng đồng bộ, vị trí gần sông hoặc tiếp giáp sông. Mặc dù giá các căn nhà tại những khu vực này cao hơn rất nhiều so với giá nhà quận 12 trung bình, thế nhưng người dân vẫn đổ xô đi mua. Có thể nói, vị trí giáp sông cũng là một trong những lợi thế mà nhà đất quận 12 được hưởng.
Theo đó, từ xưa đến nay, các loại hình bất động sản ven sông, view hồ vẫn luôn là miếng bánh ngon của các nhà đầu tư, là nơi sinh sống lý tưởng của rất nhiều cư dân. Do đó, loại hình này thu hút được đông đảo sự lựa chọn từ khách hàng. Đương nhiên mức giá để mua những căn nhà hay lô đất ở vị trí này không hề rẻ chút nào, thế nhưng theo năm tháng, đây lại là khoản đầu tư đầy tiềm năng mang đến khả năng sinh lời cao trong tương lai. Nếu chọn để ở, thì đây chính là không gian sống lý tưởng mà gia đình nào cũng mong muốn có được.
Hiện nay khi kinh tế ngày một phát triển, đời sống cũng được cải thiện rõ rệt, khiến nhận thức của nhiều người cũng thay đổi. Chính lẽ đó giải thích vì sao họ không chỉ cần một nơi để sống lâu dài, mà đó còn phải là nơi có không khí trong lành, tiện nghi đầy đủ. Với nhu cầu ngày càng nhiều, giá nhà quận 12 tăng cũng là điều tất yếu.
>>> Xem thêm: Thị trường bất động sản căn hộ quận Tân Bình 2020
