Nên hay không mua chung cư tphcm giá rẻ đã qua sử dụng?

Hiện nay, trên rất nhiều trang thông tin đăng tin bán chung cư tphcm giá rẻ đã qua sử dụng với nhiều tiện ích hấp dẫn. Vì vậy, rất nhiều người băn khoăn có nên mua hay không? Loại hình chung cư này có những rủi ro tiềm ẩn nào? Cùng làm rõ với chúng tôi qua những phân tích khách quan dưới đây!

I – Những lợi ích khi mua chung cư tphcm đã sử dụng?

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu vực tập trung nhiều người dân và nhu cầu nhà ở luôn ở mức cao nhất tại Việt Nam. Tuy nhiên, do điều kiện tài chính không phải ai cũng có điều kiện để sở hữu một mái ấm mới toang. Thay vào đó nhiều người có mức thu nhập thấp, trung bình đã lựa chọn giải pháp mua lại các căn hộ chung cư giá rẻ tại tpchm. Và dưới đây là những lợi ích bạn nhận được:

Về giá cả:

Khi bạn chấp nhận mua lại những căn chung cư đã qua sử dụng thì điều chắc chắn giá bán sẽ được giảm đi so với hình thức mua mới. Từ đó, bạn có thể tiết kiệm được một phần chi phí để dành tài chính cho việc sử dụng khác.

Hiện nay, theo khảo sát, giá chiết khấu khi bán chung cư tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh đã qua sử dụng dao động từ 15% đến 40%. Đây là một con số không hề nhỏ, bạn có thể tiết kiệm số tiền lên tới hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, ở thời điểm bất động sản TPHCM đang có dấu hiệu tăng trong năm nay thì mức chiết khấu trên có khả năng sẽ giảm, vì vậy bạn cần quyết đoán nhanh trong thời điểm hiện tại.

Về tính pháp lý:

Thực tế, với những căn hộ đã qua sử dụng đều đã có giấy phép sở hữu sử dụng hợp pháp nên bạn có thể yên tâm khi lựa chọn.

Về tiện ích:

Đa số những người bán chung cư tphcm giá rẻ hiện nay đang thực hiện chính sách ưu đãi với người mua bằng cách sẽ thanh lý miễn phí một số thiết bị nội thất có trong căn nhà. Đây là một trong những lợi ích hấp dẫn bạn có thể có được khi quyết định mua. Bên cạnh đó, với những căn hộ đã qua sử dụng sẽ được thiết kế trước nên bạn cũng sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đầu tư thiết kế nhà khi mua căn hộ mới.

II – Những rủi ro tiềm ẩn khi mua chung cư giá rẻ đã qua sử dụng

Bên cạnh những lợi ích kể trên, khi thực hiện mua loại hình chung cư đã qua sử dụng với mức giá thấp hẫn dẫn cũng sẽ tồn tại những bất cập, hạn chế sau:

Tình trạng chung cư đã xuống cấp như tường nứt nẻ, nhà thấm dột, khu vệ sinh bị ứ tắc lâu năm không được bảo trì và quản lý chặt chẽ. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến việc sinh hoạt mà còn tiềm ẩn nguy cơ xảy ra sự cố ý muốn hoặc nếu sau này bạn có ý định chuyển nhượng sẽ rất khó.

Các điều kiện sinh hoạt như điện, nước, mạng,… thiếu thốn. Thang máy thường xuyên hỏng, công tác an ninh, phòng cháy chữa cháy không được bảo đảm.

Vị trí địa lý của chung cư nằm cách xa trung tâm thành phố, không gần các điểm trường học, cơ quan, chợ, khu mua sắm,… gây nhiều khó khăn trong việc di chuyển.

Đặc biệt, một số trường hợp bị lừa do chủ nhà làm giả giấy tờ pháp lý hoặc căn hộ thuộc diện quy hoạch nhà nước nhưng bị người bán giấu đi.

III – Có nên mua lại chung cư đã qua sử dụng hay không?

Xét về mặt tài chính thì hình thức mua lại những căn hộ đã sử dụng này là giải pháp tốt dành cho những người khả năng tài chính hạn chế. Hơn nữa, hiện nay có rất nhiều căn chung cư đã sử dụng nhưng hệ thống tiện ích rất thuận lợi, cơ sở vật chất vẫn còn khang trang, giấy tờ pháp lý đầy đủ,… bạn có thể yên tâm khi quyết định.

Tuy nhiên, cũng giống như việc đầu tư, mua bất kỳ thứ gì, khi đi đến lựa chọn mua lại căn hộ của những người bán chung cư tphcm giá rẻ bạn cần lưu ý một số vấn đề như cân đối tài chính, kiểm tra lại vị trí quy hoạch, giấy tờ pháp lý, tình trạng căn hộ có tốt hay không.

Với những phân tích khách quan ở trên, hi vọng bạn đọc đã có được quyết định nên hay không nên mua chung cư giá rẻ tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh hay không. Chúc bạn sớm tìm được mái ấm gia đình như mong đợi!