Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản quận 8

Quận 8 là nơi có vị trí thuận lợi khi nằm giữa khu đô thị cũ (quận 5 và quận 6) và khu đô thị mới Nam thành phố (Quận 7). Chính vì vậy mà cơ sở hạ tầng chịu tác động của sự phát triển đô thị hóa. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản và mua căn hộ chung cư quận 8.

Thuận lợi khi mua căn hộ chung cư quận 8

Hiện nay, quận 8 đang nổi tiếng là trung tâm đầu mối tập trung nguồn hàng hóa, nông sản từ miền tây, miền đông với nhiều chợ đầu mối lớn, kho bãi… nên rất thuận lợi cho việc buôn bán.

Vị trí thuận lợi giúp quận 8 còn có tiềm năng để thu hút nguồn vốn đầu tư trong nước và nước ngoài cho việc phát triển các ngành công nghiệp và xây dựng phát triển đô thị.

Trước đây khi nhắc đến quận 8 người ta sẽ nghĩ đến “vùng nước đen” nhưng hiện nay tình trạng này đã được khắc phục nhờ với các dự án bồi thường hỗ trợ, việc tái định cư các khu nhà ven sông, trồng nhiều cây xanh dọc sông, kênh..  đã giúp cho cơ sở hạ tầng của quận 8 ngày càng được cải thiện.

Với mạng lưới sông ngòi dày đặc như Tầu Hủ, các kênh Đôi, rạch Hiệp Ân, sông Cần Giuộc, Ông Nhỏ, rạch Ông Lớn, Ruột Ngựa, Xóm Củi, Lò Gốm, Bà Tàng, Kênh Ngang số 1, Kênh Ngang số 2, Kênh Ngang số 3 đã chia nhỏ Quận 8 thành những khu vực riêng biệt. Nhờ hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt như vậy nên quận 8 có ưu thế trong việc điều hòa không khí, có thể phát triển giao thương và du lịch đường thủy.

Trong thời gian gần đây, nhờ ý thức bảo vệ và cải thiện của người dân nên môi trường sống tại quận 8 được nâng cao. Việc nạo vét kênh rạch, thả cá… đã góp phần đánh thức tiềm năng cũng như tạo lực đẩy để giúp phát triển bất động sản quận 8.

Những lưu ý khi mua căn hộ Quận 8

Lựa chọn chủ đầu tư phải uy tín: Bạn cần phải tìm hiểu kĩ về vấn đề chủ đầu tư được ngân hàng bảo lãnh hay không trước khi quyết định mua căn hộ chung cư quận 8 giá rẻ hoặc bất kì dự án nào. Bạn cũng có thể tìm hiểu về tiềm lực tài chính của công ty đó có lớn hay không để tránh bị chủ đầu tư bất động sản không có đủ tiềm lực tài chính không xây hoàn thiện cho căn hộ mà bạn mua được.

Vị trí của dự án: Bạn cũng cần phải kiểm tra vị trí của dự án trước khi có bất kì giao dịch mua bán nào, xem có bị ngập nước mỗi khi thủy triều lên không, có bị thường xuyên kẹt xe không, các tiện ích ngoài khu như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện… có quá xa hay không. Vị trí dự án căn hộ chung cư  quận 8 có cách nơi làm việc có quá xa không.

Pháp lý/Hợp đồng: Cần phải đọc kĩ hợp đồng mua bán trước khi kí vào hợp đồng mua căn hộ chung cư quận 8. Nắm rõ phương thức thanh toán theo thời gian cụ thể và giá cả. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem các giấy tờ pháp lý có liên quan như: Giấy phép đầu tư, xây dựng, sổ đỏ dự án… Còn nếu là căn hộ chung cư trả góp thì bạn cần hỏi kĩ về các giấy tờ cần thiết nhất là về điều kiện vay, lãi suất tính hàng tháng.

Tiến độ xây dựng của dự án: Hãy chọn lựa những dự án căn hộ chung cư quận 8 có tiến độ thi công rõ ràng, có cam kết cụ thể về thời gian thi công song song với tiến độ thanh toán hợp đồng.

Phương thức thanh toán: Nhiều dự án căn hộ chung cư Quận 8 Tp.HCM hiện đưa ra các phương thức thanh toán rất linh hoạt giúp khách hàng có sự lựa chọn phù hợp nhất. Chính vì vậy bạn nên tìm hiểu kĩ phương thức thanh toán của hợp đồng mua bán chung cư quận 8 để chọn ra phương thức phù hợp với khả năng trả nợ của mình nhất.

Phí chung cư : Mỗi dự án căn hộ sẽ có phí chung cư tuy nhiên mức phí này đều sẽ thấp hơn mức trần mà Nhà nước ban hành. Hãy xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy… và các tiện ích đi kèm khác.

Với những thông tin trên đây hi vọng sẽ giúp bạn có được kinh nghiệm bổ ích trước khi quyết định mua căn hộ chung cư quận 8.