Có nên thẩm định giá nhà quận 5 trước khi mua, bán không

Việc thẩm định giá nhà quận 5 là một điều vô cùng quan trọng trước khi thực hiện các giao dịch như mua, bán, thế chấp,…Tuy nhiên, để thẩm định đúng giá trị nhà đất không phải ai cũng có thể làm được. Khi có ý định mua bán nhà ở quận 5 nói riêng và TP.Hồ Chí Minh nói chung bạn nên biết một số lưu ý khi thẩm định giá. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể về thị trường nhà đất để đưa ra định giá nhà quận 5 hợp lý.

Tình hình thị trường bất động sản và giá nhà quận 5

Quận 5 là một quận lâu đời tại thành phố vì thế mà mật độ dân số, tốc độ phát triển cũng như cơ sở hạ tầng phát triển. Từ quận 5 cũng dễ dàng di chuyển vào trung tâm Sài Gòn. Trong những năm qua, quận 5 cũng đã được nhà nước đầu tư xây dựng, nâng cấp lại hệ thống đường xá, giúp cải thiện và mở rộng tạo sự kết nối với các quận, huyện khác của thành phố.

Hiện nay khu vực trung tâm thành phố trở nên ngày càng chật chội, đông đúc bởi sự thuận lợi trong việc đi lại cũng như nhu cầu việc làm, ăn ở của người dân mà giá nhà quận 5 đã tăng lên đáng kể, tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản tại đây. Mỗi khi nhắc đến quận 5, nhiều người đều biết đây là khu vực đã sớm có sự ổn định và tập trung dân cư đông đúc, lâu đời. Vì vậy quỹ đất tại quận 5 từ lâu đã dần trở nên hạn hẹp. Thêm vào đó các dự án từ những chủ đầu tư lớn đổ vào từ rất lâu trước đó làm cho nguồn cung khan hiếm và giá nhà đất cũng tăng lên.

Nhờ vào vị trí thuận lợi, chất lượng cuộc sống ngày càng được cải thiện là nguyên nhân tăng giá nhà quận 5. Ngoài ra, lý do còn đến từ việc mật độ dân số ngày càng tăng gồm dân nhập cư, sinh viên, người lao động từ các tỉnh đổ về học tập, làm ăn, kinh doanh.

Tại sao cả người mua và người bán cần thẩm định giá nhà

Theo một số điều tra về tình hình mua bán nhà cho thấy rất nhiều người gặp khó khăn khi mua bán nhà lần đầu và không ít trường hợp mua giá bị hớ. Giá cả phụ thuộc vào thỏa thuận và thương lượng của hai bên, tuy nhiên nhiều người do không có sự chuẩn bị từ trước nên khi thực hiện giao dịch xong mới cảm thấy không vừa ý.

Thẩm định giá nhà quận 5 là một trong những việc rất quan trọng khi quyết định thực hiện các giao dịch bất động sản. Việc làm này giúp cho cả người mua, người bán đưa ra được mức giá đúng với giá trị của nhà đất định giao dịch. Từ đó giúp cho quá trình mua bán diễn ra diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn. Hiểu đơn giản, thẩm định giá là việc đánh giá lại giá trị của nhà đất đúng với giá trị thực của tài sản, theo giá của thị trường bất động sản tại thời điểm giao dịch và có thể là tiềm năng sinh lời.

Một số lưu ý thẩm định giá nhà quận Thủ Đức

Không chỉ người bán mà người mua cũng cần tìm hiểu giá nhà quận 5 mình định mua để ước chừng được mức giá người bán đưa ra có phù hợp với đúng giá trị ngôi nhà hay không. Để việc thẩm định giá nhà trở nên đơn giản hơn, bạn có thể theo dõi một số gợi ý dưới đây nhé:

Thẩm định giá thông qua vị trí nhà đất và tình trạng ngôi nhà: Vị trí nhà đất là một cách giúp bạn thẩm định giá trị của chúng. Bạn cần phải xác định xem nhà đất nằm ở vị trí nào. Nếu như nhà nằm ở mặt đường lớn hoặc thuộc hẻm chính thì giá thành của nó sẽ cao hơn những nơi khác và ngược lại. Bởi những vị trí này rất thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán và đi lại.

Bạn cũng có thể dựa vào thực trạng của ngôi nhà tại thời điểm hiện tại để đưa ra định giá bán. Nên quan sát các đặc điểm, kết cấu của ngôi nhà, hãy cân nhắc tất cả thông tin về ngôi nhà.

Bạn cũng có thể xem xét kỹ lưỡng bảng giá đất theo quy định của nhà nước sau đó so sánh với các nhà trong cùng khu vực. Bạn cũng nên lưu ý rằng bảng giá đất này phải là bản được cập nhật mới nhất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Ngoài những cách thẩm định giá nhà trên đây thì bạn cũng có thể sử dụng các dịch vụ thẩm định giá nhà quận 5 của các công ty bất động sản hoặc trang web uy tín. Hãy chắc chắn xác định được giá trị ngôi nhà trước khi giao dịch.

>>>>Xem thêm: Vì sao nhà đầu tư tìm mua đất nền quận tân phú?