Có nên mua nhà quận 10 thời điểm nửa cuối năm 2020 không?

Với tình hình thị trường nhà đất trong đợt dịch Covid 19, liệu rằng việc mua nhà có giúp bạn có được giá nhà quận 10 rẻ trông thời điểm này hay không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay thông qua bài viết dưới đây.

Thị trường bất động sản năm 2020

Quý I năm 2020 vừa qua, với tình hình dịch bệnh Covid – 19 ảnh hưởng nên những dự án xây dựng mới cũng dừng lại trong việc cấp phép, tín dụng bất động sản cũng bị siết chặt theo. Với kết quả nghiên cứu từ thị trường thì nguồn cung mới và lượng tiêu thụ tính từ năm 2015 đến nay luôn đạt mức thấp nhất.

So với năm 2019, bộ Xây dựng cho biết quý I/2020 chỉ đạt ở mức 14% tổng lượng sản phẩm đang có trên thị trường, thấp nhất trong vòng 4 năm qua và chỉ bằng tầm 40% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tình hình bất động sản rơi vào tình trạng trầm lắng song xu hướng nhà đất vẫn không ngừng tăng cao so với cuối năm 2019. Tại TP.HCM, ở khu vực trung tâm thì giá nhà khu vực quận 10 luôn có giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,5 % so với cùng kỳ năm ngoái. Với nhà ở riêng, tình hình giá nhà tăng khoảng 8,36% so với cùng kỹ năm 2019.

Ngoài yếu tố tình hình chi phối, khoảng thời gian quý I, II trong năm luôn là thời điểm giao dịch thấp nhất của thị trường bất động sản. Do đó, người bán hoặc nhà đầu tư vẫn cố gắng qua thời điểm dịch để chờ đợi cơ hội cuối năm và bán được giá. Do vậy, giá nhà quận 10 tính đến thời điểm quý III vẫn nằm trong mức ổn định và chưa có dấu hiệu giảm quá nhiều.

Nên chờ đợi để “bắt đáy” hay gim tiền chờ giá nhà giảm?

So với tình hình hiện nay, giá nhà quận 10 có xu hướng giảm nhẹ, tuy nhiên mức giảm này không thực sự nhiều. Dự kiến trong khoảng thời gian sắp tới, giá nhà đất sẽ tiếp tục giảm mạnh hơn.

Với khảo sát thực tế, giá nhà quận 10 hiện nay đang được bán với mức giá dao động từ 30 – 35 triệu đồng/ m2. Một số nơi thuộc khu vực cao cấp có mức giá từ 35 – 45 triệu đồng/ m2. Tuy nhiên, con số này chỉ dành cho những dự án còn đối với nhà ở riêng thì tình hình vẫn chưa ổn định nên chưa con số phản ánh đúng thực tế.

Vậy có nên mua nhà quận 10 tại thời điểm nửa cuối năm 2020?

Ở thời điểm hiện tại, qua tháng 7 âm lịch là thời điểm tốt để bạn mua nhà. Tuy nhiên, để quá trình mua nhà được suôn sẻ, bạn nên lưu ý những điều sau:

1. Địa chất của ngôi nhà

Trước khi mua nhà, bạn nên tìm hiểu xem căn nhà được xây dựng trên nền đất nào: trên đất được san lấp từ ruộng, ao, hồ hay trên nền đất cứng. Nếu căn nhà có nền đất mềm, bạn sẽ tốn một khoản tiền về vật liệu để hoàn thành phần móng của mình.

2. Ngõ ra vào nhà

Lối ra vào nhà cũng không kém phần quan trọng. Nếu bạn mua nhà trong hẻm nhỏ, hãy cố gắng đảm bảo lối đi vào nhà ít nhất rộng 3m, để có thể dự phòng trong những trường hợp làm nhà, sửa chữa và di chuyển vật liệu dễ dàng.

3. Tìm hiểu kỹ về chủ nhà

Biết được hoàn cảnh tại sao chủ nhà bán nhà sẽ giúp bạn ước lượng được những khoản phát sinh. Ví dụ, căn nhà đã được xây dựng và chỉ mới sử dụng trong vòng vài năm thì khả năng cao ngôi nhà bạn mua sẽ duy trì được nhiều năm trong tương lai. Hoặc nếu ngôi nhà được xây xong nhưng chưa có ai ở thì tình huống này bạn rất dễ rơi vào bẫy của người bán, ngôi nhà có bề ngoài đẹp nhưng vật liệu xây nhà không bền chắc.

4. Hệ thống đường ống nước của căn nhà

Đường ống nước uống, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải cũng ảnh hưởng không nhỏ tới nhà. Đây là yếu tố sẽ chi phối đến cuộc sống về sau của gia đình bạn. Việc thiếu nước hay đường ống hay tắc nghẽn là một vấn đề nan giải khó xử lý về sau.

Trên đây là thông tin tham khảo về tình hình thị trường bất động sản nói chung nửa đầu năm 2020. Với góc nhìn chung này hy vọng các bạn sẽ góp nhặt cho mình những thông tin hữu ích trong việc mua được nhà đúng thời điểm và sở hữu được giá nhà quận 10 hợp lý, nằm trong mức chi trả của mình. Chúc bạn thành công!

>>>> xem thêm: Mua bán nhà quận Tân Bình và những điều cần lưu ý